我们就不同了,尽管我们的楼盘还没有开始兴建,但我们从一开始就已经跟汇丰银行建立起合作关系了。”
这时候,包俞港也笑了起来:“还有一点,李兆基他们的‘永业公司’,在规模上也远远比不上我们,据我所知,他们公司的注册资金也就是两三千万港元,我们的‘新世界’,却有一亿五千万的注册资金。”
“包大哥,其实你还忽略了一个最重要的因素。”秦浩然笑道。
“什么因素?”
秦浩然就笑道:“大哥你想想,做房地产这生意,除了资金之外,最重要的是什么资源?土地!”
包俞港闻言便恍然大悟,然后就连连点头:“你说得对,李兆基他们现在手上的土地并不多,一方面是他们的资金还没有那么快回套,所以没能立即购置新地皮,另一方面却也因为他们还不知道哪块地皮的开发价值最大。”
“所以啊,包大哥,李兆基他们虽然比我们抢先了一步,可是我们的要比他们高啊。”秦浩然呵呵的笑道。
在最开始的时候,秦浩然他们这四个合伙人就分工合作,对进军房地产做准备了。例如,包俞港负责跟汇丰银行的桑达斯进行商洽,李家臣负责寻找地皮,郑裕彤则负责和港英政fu接洽,至于秦浩然,则是筹措资金的人。
如今,李家臣已经在九龙的荃湾、屯门、沙田还有港岛的几个地方圈定了下来,总面积有上千亩之大。经过跟包俞港以及郑裕彤的商量,他们就调动资金向港英政fu把这些地皮都买了下来。
因为那些地皮都不在商业中心,所以价格十分低廉,包俞港他们也不过是用了几百万而已。
对于这个情况,秦浩然就说道:“包大哥,我们买下来的那些地皮,可以充当我们公司的储备用地,而我们需要发展的,还是九龙的油尖旺以及港岛的铜锣湾这样的商业重地。”
“我们当然知道了,当时这些地方的地价都很高,而且即便有充足的资金都不一定能买到,港英政fu不会那么容易把那些地皮卖给我们的。”包俞港说道:“所以我们才没有下决定,而等你回来之后再做最后的拍板。”
根据包俞港所说,港岛铜锣湾那一带的地皮,虽然绝大部分都在港英政fu手上,但港英政fu原来的计划是在那地方上兴建行政机构的办公大楼,又或者出售给那些资金雄厚的大财团。
而秦浩然、包俞港、李家臣以及郑裕彤如今都声名不显,尽管秦浩然手上的资金,在香港已经没有几个人能够相比了,但这个情况却无人知晓。
也就是说,在港英政fu眼中,秦浩然他们四个只是小角色,所以也对他们的“新世界”看不上眼。毕竟,有能力购买地皮的公司不少,但可以在那地皮上兴建大型建筑的人或者公司却是
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